本报讯 全媒体记者王德强 特约记者乔卫华 近日，市政府公开发布了孝感市中心城区公示地价体系更新成果，自7月11日起，中心城区商服、住宅、工业和公共管理与公共服务用地的地价管理、评估将采用更新后基准地价、标定地价成果。
据悉，孝感上一轮中心城区公示地价体系更新成果于2018年12月公布实施。此次更新范围是在上一轮评价范围基础上，充分衔接城市和产业集中高质量发展战略，结合“三区三线”中的城镇开发边界、《孝感市国土空间总体规划（2021—2035）年》（草案）所确定，其中孝感中心城区主城区的范围为：东至京港澳高速，南至府河，西至澴河，北至三河联通渠，总计面积201.41平方公里。与上一轮范围相比，主要增加了孝感南站区域，扩展了长兴工业园、顺利工业园、金凤凰八一工业园区域。
在此范围内，根据孝感主城区的社会经济自然概况和土地市场情况，分用途全面评估商服、住宅、工业、公服用地土地级别，制定商服、住宅、工业、公共管理与公共服务用地基准地价及修正体系。
此次更新还注重分析城市空间发展差异对土地市场影响，针对孝感主城区各区域居住环境、基础设施条件、房价水平差异性较大，从土地利用现状及规划发展的角度，综合分析土地价值，体现区域、基础设施投入对土地价值的影响，区域基准地价级别划分更加细致，各地类地价水平差异更加合理。
按照最新的基准地价成果，在相同地价内涵下，中心城区（主城区）Ⅰ级住宅用地基准地价3384元/平方米，与上一轮基本持平，Ⅰ级商服用地4571元/平方米，与上一轮相比略有降低，Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级工业用地均有小幅提升，其中Ⅰ级最高为693元/平方米。成果充分体现了近年来中心城区整体及不同用途地价水平、变化趋势，将对推动土地资源市场化配置，促进土地市场平稳健康发展发挥重要作用。
本次同步公布了孝感市中心城区临空区基准地价成果。
